El aumento de los tipos de interés ha llevado a un incremento en las hipotecas mixtas en los últimos meses, según informa iAhorro. Estas hipotecas, que combinan características de las hipotecas fijas y variables, habían desaparecido del mercado en 2016 debido a que el euríbor se encontraba en valores negativos.
Sin embargo, en diciembre de 2022, representaron más del 35% de los préstamos hipotecarios, lo que demuestra su creciente popularidad. Durante los primeros años, el cliente paga una cuota fija y luego varía en función del euríbor, lo que ofrece cierta seguridad y flexibilidad.
En solo un año, las hipotecas mixtas han experimentado un aumento de siete veces y representan ya el 40,7% de las nuevas firmas. No obstante, las hipotecas fijas siguen siendo las más populares, con un 56,6%, seguidas de las mixtas y las variables, que representan un 2,7%.
Una de las ventajas de las hipotecas mixtas es que su TIN es del 2,5%, medio punto por debajo de las hipotecas fijas. Además, se espera que al menos uno de cada cinco hipotecados elija este tipo de préstamo en 2023. En el pasado, las hipotecas fijas eran más comunes debido a la incertidumbre sobre la evolución del euríbor, pero ahora que los tipos de interés han vuelto a subir debido a la inflación, las hipotecas mixtas se han vuelto más atractivas.
Algunos de los bancos que ofrecen hipotecas mixtas son Openbank, ING, Banco Santander, Bankinter, Ibercaja, Laboral Kutxa, EVO e Hipotecas.com. Esta amplia oferta demuestra la creciente demanda de este tipo de préstamos por parte de los consumidores.
En conclusión, el aumento de los tipos de interés ha impulsado el resurgimiento de las hipotecas mixtas en el mercado. Con su combinación de cuotas fijas y variables, ofrecen seguridad y flexibilidad a los hipotecados. Se espera que su popularidad siga creciendo en los próximos años, convirtiéndose en una opción atractiva para muchos compradores de vivienda.
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